Definícia drobnej stavby

Podľa § 139b ods. 6 stavebného zákona je drobnou stavbou taká stavba, ktorá:

• Plní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a nemôže ju významne ovplyvniť.
• Má zastavanú plochu najviac 25 m² a výšku do 5 m (ak ide o nadzemnú stavbu).
• V prípade podzemnej stavby jej zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a hĺbka nepresahuje 3 m.

Medzi bežné drobné stavby patria napríklad:

• Garáže a prístrešky na autá,
• záhradné altánky, sklady na náradie,
• oplotenia,
• studne,
• malé oporné múry.

Kedy stačí ohlásenie?

Podľa § 57 stavebného zákona sa drobná stavba ohlasuje na príslušnom stavebnom úrade. K ohláseniu je potrebné doložiť:

• Popis a účel stavby,
• jednoduchú projektovú dokumentáciu,
• doklad o vlastníctve pozemku,
• súhlasné stanovisko vlastníkov susedných pozemkov (ak je to potrebné).

Stavebný úrad môže do 30 dní vydať súhlas, prípadne vyžadovať doplnenie podkladov. Ak sa k ohláseniu nevyjadrí, platí tzv. fikcia súhlasu, a teda možno stavbu realizovať.

Kedy je potrebné stavebné povolenie?

Ak plánovaná stavba prekračuje uvedené rozmery alebo by mohla mať významný vplyv na okolie, je nutné podať žiadosť o stavebné povolenie. To sa týka napríklad väčších garáží, hospodárskych budov alebo konštrukcií so zásahom do nosných konštrukcií existujúcich stavieb.

Záver

Drobná stavba je jednoduchý spôsob, ako realizovať menšie stavebné úpravy bez zložitého povoľovacieho procesu. Ak si však nie ste istí, či vaša stavba spadá do tejto kategórie, odporúčame konzultáciu s odborníkom.

Naša firma Vaša Ohláška vám pomôže so správnym ohlásením drobnej stavby a zabezpečí všetky potrebné podklady pre stavebný úrad.

Viac informácií nájdete v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, dostupnom na: www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1976/50/.